El “Informe de tendencias de vivienda justa 2023” de la Alianza Nacional de Vivienda Justa - Sonora Environmental Research Institute, Inc.

La Alianza Nacional de Vivienda Justa (NFHA) publicó su informe más reciente, el “Informe de tendencias de vivienda justa 2023”, que forma parte de su serie de informes anuales que se remontan a mediados de la década de 1990. El reciente informe aborda los datos de quejas de vivienda justa para 2022, destaca los casos de vivienda justa que se resolvieron en el año fiscal 2022 y comparte recomendaciones de políticas para combatir el aumento de las quejas. Los datos recopilados para el informe provienen de quejas de vivienda justa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD), agencias estatales y locales del Programa de Asistencia para la Vivienda Justa (FHAP), y el Departamento de Justicia de los EE. UU. (DOJ).

PUNTOS DESTACADOS DEL INFORME:

Se presentaron 33,007 quejas de vivienda justa en 2022.
El número de quejas globales aumentó en un 5.74 % en comparación con el año anterior.
Organizaciones privadas sin fines de lucro para la vivienda justa procesaron el 73.94 % de las quejas, las agencias del FHAP procesaron el 20.15 % de las quejas, el HUD procesó el 5.80 % de las quejas y el DOJ el 0.11 % de las quejas.
La discriminación por discapacidad sigue siendo el principal motivo (53.2 %)de las denuncias que se presentan.
Se presentaron 2,490 denuncias por motivos de sexo, la cifra más alta desde 2005. Los datos sobre discriminación por motivos de sexo comenzaron a recopilarse en 2005.
Hubo un aumento en las quejas por fuente de ingresos y violencia intrafamiliar.
El 16 de marzo de 2022, el presidente Biden promulgó la Ley sobre la Violencia Contra las Mujeres (VAWA) de 2022 que protege a las sobrevivientes de violencia intrafamiliar que forman parte de programas de vivienda o lo solicitan.

DATOS DE QUEJAS DE VIVIENDA JUSTA PARA 2022

Complaints by Region — En la Región 9 del HUD (California, Nevada y Arizona) se procesó la mayor cantidad de quejas. En la Región 5 del HUD (Minnesota, Wisconsin, Michigan, Illinois, Indiana y Ohio) se procesó el segundo mayor número de quejas. En la Región 10 del HUD (Washington, Oregon, Idaho y Alaska) se procesó el tercer mayor número de quejas. El número de quejas no refleja la población de las regiones.

Screen Shot 2023-08-18 at 2.42.32 PM — Hubo 5,622 quejas (17.03 % de todas las quejas) basadas en la categoría “otros”, que incluye: fuente de ingresos (2,395 quejas); estado civil (280 quejas); edad (308 quejas); violencia intrafamiliar (289 quejas); orientación sexual/identidad de género (350 quejas); antecedentes penales (352 quejas); estado de miembro de las Fuerzas Armadas (34 quejas); represalias (250 quejas) y estado de inmigrante/ciudadanía (82 quejas).

Screen Shot 2023-08-18 at 2.53.38 PM — Se presentaron 27,336 quejas (82.82 % de las quejas) por transacciones de alquileres. Principalmente debido a que este tipo de transacciones son las más frecuentes y sencillas, lo que facilita identificar o sospechar que existe un hecho de discriminación. El segundo mayor número de quejas (3,010) fue por “otras” transacciones que incluyen, entre otras, publicidad discriminatoria por parte de proveedores de vivienda.

El informe destaca los casos de vivienda justa para 2022, completados por agencias del FHAP, por el DOJ y el HUD. Estos casos nos hacen conscientes de los problemas y desafíos que enfrentan las personas a diario en el mercado vivienda debido a la discriminación. Los desafíos y problemas que enfrentan incluyen, entre otros: tasaciones; préstamos hipotecarios; ordenanzas de alquiler; diseño y construcción; accesibilidad; anuncios publicitarios; reglas y políticas de proveedores de vivienda; prácticas discriminatorias; uso y zonificación del terreno; acoso sexual y denegación de asistencia para la vivienda. Las prácticas discriminatorias han impedido que compradores de viviendas de origen afroamericano y latino elegibles puedan acceder a una vivienda propia. Las leyes de zonificación excluyentes han empeorado la segregación racial de la vivienda. Los sesgos en la tecnología han creado obstáculos para las personas que buscan vivienda en el ajustado mercado.

Incluso con el número récord de 33,007 quejas de vivienda justa, el informe menciona que la mayoría de los hechos de discriminación en materia de vivienda aún no se detectan ni se denuncian. La discriminación en materia de vivienda no siempre es obvia, eso dificulta su identificación o documentación. Las comunidades minoritarias y de bajos ingresos siguen enfrentando dificultades en materia de vivienda, préstamos y acumulación de valor líquido de la vivienda. El informe también enfatiza cómo la pandemia de COVID-19 y la escasez de propiedades y viviendas de alquiler también han impactado en las disparidades en materia de vivienda.

Necesitamos seguir abordando las barreras sistémicas que impiden la igualdad de oportunidades para todas las personas en materia de vivienda. La vivienda justa apoya una comunidad más justa e inclusiva. El informe nos ayuda a ser conscientes sobre el aumento de las quejas sobre vivienda justa y sobre cómo podemos priorizar mejor las prácticas de préstamos y vivienda justa. Esto se puede lograr si se aumentan los fondos destinados a las agencias que se dedican a poner fin a la discriminación en materia de vivienda.